Foto's Casco
Het is een prettig gezicht als je na zo'n ingrijpende sloopperiode gebouwd ziet worden.
In het steegje waar vroeger de fietsen van de leerlingen stonden (nu bouwdeel C), komt een buitenmuur en zal later van een overkapping worden voorzien. De eerste aanzet voor de nieuwe binnenmuur met daartussen de ruimte voor de isolatie, is op de foto zichtbaar.
De muren van bouwdeel B worden aan de binnenzijde voorzien van een houten frame waar later de isolatie in is aangebracht.
Zo ziet de wand er uit na het aanbrengen van de isolatie.
Staalconstructies worden geplaatst om het metselwerk en de balken te ondersteunen.
De vakmannen van Bouwgroep Peters.
Een grote kraan komt er aan te pas om het staal en de kanaalplaten voor de verdiepingsvloer in bouwdeel B in het werk te hijsen.
De stalen dragers worden met veel precisie op de juiste hoogte vastgezet
Voordat de kanaalplaten naar boven worden gehesen, worden de openingen dichtgezet met isolatie.
Terwijl de bediener van de hijskraan de platen op de juiste positie manoeuvreert en deze laat zakken, duwt een ander met behulp van breekijzers de platen exact tegen elkaar aan.
Enkele dagen later worden de HSB delen voor de wanden van Bouwdeel C aangeleverd. Ook deze worden met een kraan ingehesen.
De platen worden geplaatst op een even zo brede gemetselde en geïsoleerde fundering.
Nog diezelfde dag staat een perfect passende wand.
Met het verder dichtzetten van de wanden is steeds beter te zien hoe de opbouw van isolatielagen wordt. Alles wordt ingepakt in een luchtdichte folie en elke naad wordt afgeplakt.
Na het plaatsen van de verdiepingsvloer in Bouwdeel B, wordt de staalconstructie voor de wanden en het dak geplaatst.
Ook de catwalk begint vorm te krijgen. Een doorkijkje geeft al een idee hoe straks het daglicht de begane grond zal aanlichten.
De luchtdichte aansluiting van de spanten in het metselwerk is nog goed te zien voordat er wordt afgetimmerd.
En het was in jaren niet zo koud geweest. Sneeuw en temperaturen die maar onder het vriespunt bleven (aanzicht lichtstraat Bouwdeel A).
Bovenop Bouwdeel C komt een terras, ook hiervoor zijn platen op maat gemaakt.
En uiteindelijk worden ook de dakplaten voor Bouwdeel B op z’n plek gehesen.
Hier is goed te zien hoe de verschillende isolatielagen zijn opgebouwd (aansluiting hellend dak Bouwdeel B op buitenmuur). Kilometers luchtdichte folie is verwerkt in het hele gebouw.
Detail lossnijden van de gevel in verband met het oplossen van koudebruggen.
De binnenzijde van het dak van Bouwdeel B wordt afgewerkt. De raamkozijnen aan de gevelzijde en de kozijnen voor de lichtstraat worden aangebracht.
En als het dan net een paar graden boven het vriespunt is, kan het zink worden aangebracht. Hier de buitengevel van Bouwdeel C…
…de goten…
…het terras en het dak van Bouwdeel B.
Als het dak van Bouwdeel B klaar is volgt er nog een geconcentreerd werkje: het afplakken van alle naden om de luchtdichtheid te borgen.
In het gehele gebouw komt vloerverwarming en –koeling. De verdiepingsvloer is als eerste aan de beurt. Waarna beton wordt gestort.
In de perceelscheidende wand (opgebouwd uit de HSB panelen) van Bouwdeel A zijn roosters opgenomen. Deze kunnen voor ventilatie worden opengezet. Er ligt nog oranje zeil op de lichtstraat.
Wat later is (via een doorkijkje binnen) te zien, dat in de lichtstraat beglazing is geplaatst. Deze beglazing is voorzien van een mat witte folie aan de binnenzijde en een zonwerende folie aan de buitenzijde.
Het aftimmeren van de ramen aan de tuinzijde van Bouwdeel B is een verhaal apart. De verdiepingsvloer is iets verlaagd en ‘hangt’ voor de ramen. De oorspronkelijke kozijnen en ramen zijn gerenoveerd en terug geplaatst. Deze maken deel uit van het monumentale karakter van het gebouw. Aan de binnenzijde worden de kozijnen en ramen geplaatst die moeten zorgen voor de thermische schil.
In Bouwdeel B zitten gele en zwarte tegeltjes aan de binnenzijde die behouden die te blijven. Isoleren aan de binnenzijde was dus geen optie, vandaar dat de isolatie aan de buitenzijde wordt aangebracht.
Waarna deze gevel wordt gestuct en geschilderd.
De zijgevel van de eerste verdieping sluit niet helemaal aan op de gevel van de naastgelegen pastorie. Rekening is gehouden met het raam in de zijgevel van de pastorie.
Boven de vide is een stellage gemaakt om het aanbrengen van de lichtstraat…
…en de roosters met luiken te vergemakkelijken.
Een mooi doorkijkje door de oude achterdeur, nu een deel van een binnenmuur. Rechts is de nieuw gebouwde meterkast zichtbaar.
De gaten in het stucwerk onder de bestaande ramen worden voorzien van kozijnen en klepramen.
In combinatie met de tegenover hoger liggende roosters zal dit natuurlijke spuiventilatie worden, waarmee ’s zomers het gebouw primair gekoeld wordt.
Voor het aanbrengen van de isolatie en de installaties (zie in dit hoofdstuk onder tab ‘Installaties’) wordt alles opgeruimd en leeggehaald.
Na het aanbrengen van de isolatie, installaties en het wapeningsnet, komt in Bouwdeel B een houten mal tegen de afgeronde tegelplinten. De plinten zijn niet pas aangebracht en hebben een hoogteverschil van ca. 80 mm. Zo blijven ze goed zichtbaar na het storten van de betonvloer.
De (donkergrijze) betonvloer wordt in één keer gestort en gevlinderd. Dit is tevens de definitieve afwerkvloer.
Na het storten van de vloer wordt een laag plastic aangebracht en daarover platen. Dit om de vloer te beschermen tegen onbedoelde vlekken en beschadigingen. Na het voltooien van de afbouw wordt het pakket verwijderd en krijgt de vloer zijn beschermlaag op basis van was.
Het laatste onderdeel van de casco-fase is het aanbrengen van stucwerk, dat een onderdeel is van de luchtdichte schil. Het latere stucwerk (esthetisch) is onderdeel van de afbouwfase.
Oud stucwerk wordt verwijderd en beschadigingen worden hersteld.
Eén van de lastigste onderdelen is het aanbrengen van de oorspronkelijke ronding in het stucwerk.
En dan is het zover! Het hele gebouw is luchtdicht gemaakt en op 23 juli vindt de rookproef plaats. Deze moet aantonen of het gebouw daadwerkelijk luchtdicht is en in aanmerking komt voor het felbegeerde PassiefBouwen Keur certificaat (www.passiefbouwen.nl).
Bij het op onderdruk zetten van het gebouw trekt de isolatie zich op sommige stukken los. Het wordt spannend...
Met behulp van een rookstaafje wordt gecontroleerd op luchtlekken (kijk voor de complete uitleg naar de video in hoofdstuk ‘Actualiteiten’, onder het tabje ‘Nieuwsarchief’, ‘Voormalige Latijnse School getest op duurzaamheid [tv]’).
Geconstateerde gebreken worden direct verholpen.
En dan wordt het resultaat bekend gemaakt! De score is bijzonder goed. De verwachting is dan ook dat na de controlerookproef (na de afbouw medio november), het gebouw in aanmerking komt voor het certificaat. Een mooiere afsluiting van deze bouwfase kunnen we ons niet wensen…
Adresgegevens
Wonen Werken Lombardstraat
Lombardstraat 1A
4331 AA Middelburg
T 06 53167621